Вслед за рынком кредитов может рухнуть рынок недвижимости/ Комментарии экспертов НИУ ВШЭ - Нижний Новгород / Подкаст на PodFM.ru
QR-код RSS
QR-код OPML
 
Хочу послушать
только на hse.podfm.ru
 

Вслед за рынком кредитов может рухнуть рынок недвижимости

0
Для того, чтобы проголосовать — авторизуйтесь Для того, чтобы проголосовать — авторизуйтесь
Выпуск 18 добавлен 16.12.14 15:45
Доцент факультета экономики НИУ ВШЭ — Нижний Новгород Владимир Россохин, комментируя ситуацию, обращает внимание потребителей на грядущие проблемы на рынке ипотечного кредитования.
— Судя по экстренности, ситуация напоминает лихорадочную попытку залатать образовавшиеся дыры и прорехи. Понятно, что ком проблем в экономике нарастает каждый день. Но, на мой взгляд, одним подъемом ключевой ставки ЦБ их решить нельзя. Нужны и валютные интервенции, и поддержка компаний, имеющих долги. Похоронить долговой рынок можно одним ударом, но в этом случае серьезное сокращение ВВП в следующем году неизбежно. Рост курса доллара привел бы к возможности развития импортозамещающих производств. Но кому станет интересно их развивать при такой стоимости кредита? Получается, что ЦБ одним движением создает возможность развития отечественного производства, и тут же вторым движением эту возможность убивает. Мне кажется, что кредитная политика сейчас должна быть более гибкой, что есть смысл, например, поставить в особые, щадящие условия производителей сельскохозяйственной продукции.
Центробанк сейчас активно воздействует на покупателей валюты, но он по-другому и не может. А неплохо было бы воздействовать и на продавцов. Выйти на импортеров, попросить их сдавать всю валютную выручку или часть ее. Причем даже не на уровне законодательства обязать это делать, а именно по-человечески объяснить, что мы все в одной лодке, и ее уже начинает захлестывать волнами.
С одной стороны, решение ЦБ поможет связать ликвидность и исключить ее из валютного оборота, тем самым уменьшив давление на рубль. С другой стороны, такой подъем ставок ведет к росту стоимости денег. Предприятия не смогут брать кредиты на развитие — это очевидно. Но к этому добавляются еще и проблемы на рынке ипотечного кредитования. Если сейчас упадет рыночная стоимость квартир, а этого следует ожидать при возникшей политике кредитования, возникнет явление, называемое margin call, когда стоимости квартиры просто не будет хватать для обеспечения стоимости кредита. Соответственно, банк попросит либо резкого возврата кредита, либо довнесения еще какой-то суммы. При таких условиях возможно обрушение не только рынка кредитов, но и рынка недвижимости.


Вконтакте


 
 

Выходит с 13 августа 2014 года
Автор: hse

Подкастов: 32

Подписчиков: 1

Последняя запись: 1 декабря 2016 года

  1. Открытая Книга
    Аудиокниги и аудиостатьи, рассчитанные на широкую аудиторию. .
  2. Открытый доступ. Любимые книги.
    В этой ленте собраны интересные аудиокниги и аудиостатьи самых разных жанров и направлений для широкой аудитории слушателей.
  3. Тест-драйв
    Впечатления об автомобилях Сергея Стиллавина и его друзей.
  4. Брендятина
    Истории мировых брендов.
  5. Собаки Павлова
    Доктор Давид на страже вашего здоровья.
  6. Школа молодых отцов
    Это должен знать каждый!
  7. Профилактика Онлайн
    «Профилактика» – уже хорошо известный публике шоу-бренд.
  8. ТАСС уполномочен заявить
    Неизвестные факты из истории стран мира.
  9. До 16 и младше
    Мир глазами ребенка
  10. Модель Для Сборки
    Радиопостановки Влада Коппа.
  11. Живые: без лишних слов
    Только музыка из программы "Живые".
  12. Народный продюсер
    Избранные треки из одноименного шоу.
  13. Женщина. Руководство по эксплуатации
    Сергей Стиллавин и Рустам Вахидов обсуждают всё о женщинах.
  14. Живые: полная версия программы
    Разговорно-музыкальное шоу Семена Чайки.
  15. Клуб покупателей
    Руководство для покупателя: как принимать только правильные решения.
  16. Ladywaks
    Брейкс-эфир на Радио Рекорд.
  17. Среда Джаза с Давидом Голощекиным
    Знаменитый петербургский музыкант рассказывает про джаз.
  18. Stereoзвук
    Подкаст о современной электронной музыке.
  19. Мужская триГОНометрия
    Рассуждения уставших мужчин.
  20. Мужчина на кухне
    «Мужчина на кухне». Устно и вкусно!
  21. Дело предубежденного попугая
    Классический детектив Эрла Гарднера в озвучке.
  22. Перченый Питер
    Аудиогид по Санкт-Петербургу.
  23. Новости Науки и Техники
    Подробности последних открытий и достижений.
  24. Рунетология
    Аналитическая программа «Рунетология».
  25. РадиоСтранствия
    Это личный дневник журналистки Маши Веселовой.
  26. Сага о форсайте
    Будущее глазами очевидца.
  27. Рунет сегодня
    Программа о главных событиях российского интернета.
  28. Тори
    Авторское прочтение книги Ильи Чёрта - "Тори".
  29. Аудиобуквы
    Писатель и сценарист Александр Бачило читает свои произведения.
  30. Альманах фантастики
    Цикл рассказов для поклонников фантастики.
  31. Не фантастические горизонты
    Научно-популярный аудиожурнал.
  32. Дело о мрачной девушке
    Аудиокнига "Дело о мрачной девушке".
  33. Аудиокнига "Пещера" (Марина и Сергей Дяченко)
    Лучший роман фантастов Марины и Сергея Дяченко.
  34. Откровенно про IT карьеризм
    Программа о построении карьеры в IT-сферах.
  35. MediaFresh
    Программа о мире публичных коммуникаций.
  36. KeddroCast
    Мы против унылых и сухих обзоров гаджетов и новостей!
  37. Radio Grinch
    Авторская программа Дениса aka Radio Grinch.
  38. Пандем
    Главный роман украинских писателей-фантастов Марины и Сергея Дяченко.
  39. Берись и делай
    Программа о том, как создать бизнес без стартового капитала.
  40. Признаки Времени
    Программа об искусстве и творчестве.
  41. Подкаст журнала «Джаз.Ру»
    Авторский подкаст о джазе.
  42. Electroshock
    Двухчасовое авторское радио-шоу Руслан Севера.
  43. Персонажи
    Герои города Питера.
  44. Правовед
    Правовые аспекты нашей жизни.
  45. PODзарядка
    Программа о спорте и здоровом образе жизни.
  46. Взгляд Максима Кононенко
    Неожиданная трактовка актуальных проблем.
  47. Наука 2.0
    Общедоступно об открытиях в разных областях науки. Убедительно и еженедельно.
  48. Обзор блогов
    Обзор лучших блогов Рунета.
  49. Бухгалтерия.ру
    Все, что нужно знать о цифрах
  50. Свежие Ведомости
    Аудио-выпуск свежего номера газеты “Ведомости"
  51. EAshooters
    Еженедельный подкаст EAshooters.ru
  52. Футбольное обострение
    Программа, в которой болельщики могут высказаться без цензуры.
  53. Автовести
    Все главные новости и новинки мирового и отечественного автопрома. Автор и ведущий - эксперт экстра-класса Леонид Голованов.
 


Обсуждают сейчас rss